La Cámara de Comercio de Maracaibo presentó este jueves, 2 de octubre, los resultados del IV Censo Comercial de los Principales Corredores Viales y Centros Comerciales de la ciudad, el cual resalta un “ligero crecimiento” en la cantidad de locales abierto a lo largo de seis calles y avenidas emblemáticas de la capital zuliana, así como un aumento en el empleo a pesar de desenvolverse en una economía “bastante retadora”.
Dino Cafoncelli, presidente de la institución comercial marabina, explicó que en esta oportunidad el estudio lo hicieron en los siguientes seis corredores viales: la avenida 5 Julio, Las Delicias, Cecilio Acosta, La Limpia, la calle 72 y avenida Bella Vista. Además, el mismo fue realizado entre el 4 al 7 de agosto.
“Se hizo un censo, eso se hace, se camina, y se da esos días caminando uno a uno para evaluar la situación de cada local, si está abierto, si está cerrado, y se le hace un par de preguntas que ya van a ver qué es lo que se preguntaron ahí. Fueron ocho encuestadores y dos supervisores”, detalló el dirigente comercial sobre la metodología de trabajo.
Con relación a cómo está el comercio en los principales corredores viales en este año con respecto a 2024, hay mil 872 locales abiertos en comparación a mil 859 al año pasado lo que refleja un aumento de casi un 1 % más.
“Esos son exactamente 13 locales más abiertos, que representa casi un 1 % más. Es decir que la economía se mantuvo y va con un leve crecimiento, al menos en estos seis corredores viales, que puede decirse que es un termómetro de cómo está la economía en la ciudad”, expresó Cafoncelli.
Los corredores con más locales abierto este año son: Cecilio Acosta con el 75 %, la calle 67, avenida Delicias con el 68 %, La Limpia con el 62 %, 5 de Julio, la 72 con el 59 %, avenida Bella Vista con el 55 % comercios funcionando plenamente.
“La cantidad de locales abiertos que se mantuvieron abiertos es del 87 %. Mientras que un 7 % de los comercios reabrieron sus puertas con la misma actividad económica durante el primer semestre. El 6 % de los locales reiniciaron con una actividad distinta desde el primer semestre del 2025”, subrayó el presidente de la Cámara de Comercio.
Los sectores que más crecieron fueron las franquicias de comida rápida y cadenas de restaurantes, las comercializadoras de bienes generales, clínicas y centros asistenciales y la venta de electrodomésticos.
“Esos fueron los sectores ganadores en estos corredores viales. Los sectores que más decrecieron, cadena de supermercados, hipermercados, mínimarkets y bodegones. Es posible que un poco la competencia empiece hacer mella en aquellos conceptos que no son tan ganadores. Bares, discotecas, cervecerías, tascas y café, también se notó algo de decrecimiento, así como la comercialización del pan al detal, pastelería y repostería también decreció”, agregó.
Expuso que Bella Vista presenta un menor porcentaje porque estuvo siempre destinada a la parte de automotores, pero se ve que vienen montando concesionarios, “cosa que hace un año, dos años, eso estaba prácticamente desierto”. Algo similar ocurre con 5 de Julio, que estaba un poco desasistido, pero ahora las actuales autoridades municipales y regionales dedicaron parte del presupuesto a la zona.
“Pienso que los inversionistas deben apuntar también a esos espacios que se están renovando, por supuesto invertir allí”, puntualizó.
Crecimiento del empleo
Otro renglón enfatizado por Cafoncelli es la cantidad empleos creados este año en las seis zonas estudiadas, pues de ocho mil 860 puestos de trabajo que fueron creados en 2024, pasaron a nueve mil 369 puestos lo que representa un incremento de 509 nuevos puestos de trabajo que representa un 5.74 %.
“El 51 % de los locales emplea a gente mayor de 50 años. El 49 % dijo que no empleaba o no tenía dentro de su plantilla personas de más de 50 años”, destacó.
La avenida Las Delicias se posiciona como el corredor de mayor dinamismo laboral, con 60 % de sus establecimientos aumentando su plantilla, seguida por Cecilio Acosta (55 %), La Limpia (51 %), 5 de Julio (46 %), Bella Vista (44 %) y Calle 72 (43 %). Además, todos los corredores presentan reducciones parciales en sus plantillas, aunque con diferente magnitud: La calle 72 lidera la contracción con 52 % de locales reduciendo personal seguida de Bella Vista (48 %), 5 de Julio (46 %), La Limpia (45 %), Cecilio Acosta (39 %) y Las Delicias (32 %).
Los sectores con mayor reducción de puestos incluyen cadenas de supermercados, hipermercados, minimarkets y bodegones; bares, discotecas, cervecerías y tascas; cafés; y comercios de panadería, pastelería y repostería.
Nueva fase del estudio en los centros comerciales
Cafoncelli indicó que la Cámara de Comercio de Maracaibo quería saber cómo estaba la actividad también en los centros comerciales, porque ustedes desde “hace muchos años los centros comerciales tomaron un rol importante en la actividad comercial y además querían medirlo”.
Para el estudio visitaron los centros comerciales Cima, Costa Verde. Galería Mall, Lago Mall, Metrosol y Sambil Maracaibo.
“El estudio nos dice que el 60 % de los locales están ocupados. Quiere decir que va más o menos en línea con la cantidad de locales ocupados que están en los corredores viales, que es alrededor del 63 %”, informo Cafoncelli.
La encuentra encontró que el 83 % cuenta con tiendas ancla —como cines, gimnasios y marcas de reconocimiento nacional e internacional—, consolidándolos como entornos de mayor resiliencia frente a la dinámica de los corredores tradicionales. También evidencia además una distribución sectorial diversificada donde predominan zapaterías (67 %), gastronomía y bancos (50 % cada uno), tiendas por departamentos (34 %), electrónicos (33 %) y boutiques (33 %) reflejando la capacidad de estas Casas Comerciales para combinar oferta de productos, servicios y entretenimiento con el fin de adaptarse a las demandas de distintos perfiles de consumidores y fortaleciendo su atractivo comercial.
La institución comercial acotó que desde el punto de vista inmobiliario, los costos promedio de alquiler para locales de 60 metros cuadrados (m²) se ubican en tres rangos: el primero de ellos “más accesible” con un costo de 2,88 USD /m² con condominio de 2,40 USD /m², “valor medio” con una inversión de 7,84 USD /m² con condominio de 3,00 USD /m² y “valor más oneroso” con un total de 23,50 USD /m² con condominio de 5,12 USD/m² proporcionando a los empresarios de Maracaibo, herramientas estratégicas para identificar oportunidades de inversión y definir planes comerciales acordes a la ubicación y características de cada local.
Disposición
Cafoncelli remarcó que es importante que los empresarios e inversionistas, antes de gastar, revisen estos datos y los que ya dedicaron un presupuesto, que, además, tienen sus locales abiertos, vean la información para tomar decisiones.
“Hay nuevas autoridades en la región, vemos que vienen con un presupuesto un poco más robusto. Están haciendo inversiones. Las autoridades municipales están también empeñadas en aumentar la base de contribuyentes. Lo vemos con buenos ojos. Esa es la forma de que la ciudad prospere, mejore, que los empresarios tributen, contribuyan al mismo objetivo que tenemos todos, que la ciudad avance. Vemos que hay oportunidades”, acotó el presidente de la Cámara de Comercio de Maracaibo, quien finalizó recordando que toda la información del IV Censo Comercial de los Principales Corredores Viales y Centros Comerciales está disponible en la página web de la institución.
Por: José Manuel Sánchez / Fotos: Herminio Bejarano